北京市高级人民法院

关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答



 一、房屋租赁合同的效力

 

1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？

 

当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。

 

2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房订立租赁合同的效力如何认定？



当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由，要求